PROJET
ESQUISSES PREALABLES
​​
​​​
​Les implantations, équipements et usages sont à ce stade des intentions programmatiques, qui évolueront dans le cadre d’un travail collectif avec les futurs habitants et les acteurs du territoire.
​​
​​
​
Voici une première esquisse d’implantation de 8 lots de tailles et d’orientations différentes.
L’accès voiture par l’Est, débouche sur un parking de 150 places qui se développe jusqu’à l’Hermance (accès entretien communal) et le long de la route des Voirons.
97 logements sont réparties sur trois niveaux, du R+1 au R+3 pour accueillir 55 logements locatifs sociaux (LLS), 9 Baux Réel Solidaire (BRS) ainsi que 33 logements en propriété par étage (PPE).
​
Les rez-de-chaussée sont dévolus aux accès d’immeubles, locaux communs de la coopérative et aux surfaces demandées par la commune de Veigy-Foncenex.
En tirant profit de la pente, un sous-sol est crée sous les bâtiments R et A pour accueillir des locaux communs et techniques.
L’accès au coeur de l’îlot est autorisé aux voitures des riverains qui roulent au pas pour desservir les lots éloignés de l’accès principal. (lots N, U, I, T).
Un café-bar-restaurant se trouve en plein centre du projet, au RDC, avec une salle commune de la coopérative au-dessus, au R+1, avec un accès à une grande terrasse sur le toit du restaurant.
Une toiture unique regroupe les bâtiments R et A et permet l’aménagement d’une terrasse et d’un jardin d’agrément. Les autres toitures sont dévolues à la production solaire.​​
​​​
​​
Un sous-sol commun, reliant les lots A et R, en partie haute du terrain, côté route des Voirons, permettrai de regrouper les locaux techniques de l’ensemble du quartier. La nappe phréatique et le dimensionnement des fondations des 8 lots pour une surélévation future devraient être considérés.
Espaces collectifs
Chaufferie / Caves / Magasin alimentaire / Stockage atelier réparation / Salle de musique
Le rez-de-chaussée offre des surfaces de planchers pour la commune de Veigy-Foncenex, en accord avec l’OAP VEI10. Une attention particulière sera donné au risque d’inondation et de crue de la rivière en aval du terrain. Un parking voiture de 150 places et des abris vélos proches de chaque ilots.
Espaces collectifs
Buanderies / Chambres d’amis / Locaux poussettes / Local rangement fêtes / Local jardinage / Café-restaurant / Crèche / Salle de quartier / Atelier réparation / Salle de sport / Atelier peinture
Cet étage accueil la salle commune de la coopérative avec l’accès à un toit-terrasse au-dessus du restaurant. C’est le lieu de rencontre des habitants du quartier en tout temp et d’organisations de fêtes, réunions, repas partagés, etc…
Logement Locatif Social
17 logements (R.A.N.T)
Bail Réel Solidaire
3 logements (U)
Loyer Libre
11 logements (I.E.S)
Espaces collectifs
Salle et terrasse commune
Le R+2 et le R+3 offrent 33 logements chacun. Les typologies et le nombre de logements par surfaces et par pièces devra être étudié dans le cadre d’un mandat d’architecture.
Logement Locatif Social
19 logements (R.A.N.T)
Bail Réel Solidaire
3 logements (U)
Loyer Libre
11 logements (I.E.S)
Pour libérer des surfaces à la commune de Veigy-Foncenex au rez-de-chaussée, nous proposons de renoncer au retrait d’attique à cet étage pour faire rentrer l’ensemble des logements demandés sur trois niveaux.
Logement Locatif Social
19 logements (R.A.N.T)
Bail Réel Solidaire
3 logements (U)
Loyer Libre
11 logements (I.E.S)
L’aménagement d’une toiture-terrasse-jardin crée un espace de rencontre de grande qualité tout en créant du lien avec le village. La terrasse est en connexion avec la route des Voirons et visible de différents endroits stratégique du village. Les terrains de foot, le Damier, autant de points de vue qui crée du lien et appelle à la vie de village.
Espaces collectifs
Toiture terrasse et jardin
Les lots suivent la pente naturelle du terrrain, qui descend d’environ 3 mètres en direction de la rivière. Un contrôle de la nappe phréatique sera nécessaire pour la création d’un sous-sol et une analyse des zones inondables, due à une crue de la rivière devra être étudié. Les fondations pourraient être renforcées pour accueillir un ou deux niveaux supplémentaires à l’avenir.
Espaces collectifs
